2021年上半年，楚雄州住房公积金管理中心（以下简称“中心”）坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在州委、州人民政府的坚强领导和在州住房公积金管理委员会的科学决策下，紧紧围绕全州经济社会改革发展大局，坚持“房住不炒”和高质量发展理念，按照年初制定的目标和任务，各项业务平稳有序运行，归集额、缴存人数稳步增长，归集任务实现了时间过半任务过半的目标；提取得到有效管控，提取率回落到合理范围内；存贷比持续下降，风险防控成效显著，资金流动性充裕，资金运行安全。现将上半年管理运行情况通报如下：

一、核心业务指标完成情况

（一）归集情况。截止2021年6月底，全州共有住房公积金缴存单位2690家，缴存职工12.81万人。1至6月，新增开户单位153家，新增缴存职工4700人，同比分别增长101.35%和45.89%，归集住房公积金12.79亿元，比去年同期12.4亿元增长3.12%，完成计划数24.3亿元的52.62%，实现了时间过半任务过半的目标。

（二）提取情况。1至6月，提取住房公积金8.76亿元，比去年同期9.15亿元下降4.22%，提取率为68.52%，同比减少 5.25%，提取管控成效逐步显现。其中：用于住房消费提取同比下降1.67%，购建房提取同比下降15.86%；销户提取同比下降19.04%。

提取金额中，住房消费提取占87.6%，非住房消费提取占12.4%。其中，购买、建造、翻建、大修自住住房占32.63%，偿还购房贷款本息占53.94%，（公积金代扣还款及冲还贷占39.3%），租赁住房占0.46%，其他占0.57%；离休和退休提取占9.95%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.39%，户口迁出本市或出境定居占0.1%，其他占0.96%。

（三）贷款情况。1至6月，新增住房公积金按揭楼盘项目27个，发放住房公积金贷款1472笔，发放金额3.05亿元，比去年同期3.86亿元减少20.98%，完成计划数8.6亿元的35.48%，贷款余额45.62亿元。存贷比为76.27%，比上年年底下降了6.22%，结余资金14.25亿元，资金流动性充裕。

（四）贷款风险防控情况。截至6月底，住房公积金个贷金额逾期率为0.28‰，逾期贷款均按照有关规定进行了催收，全州住房公积金贷款资产质量保持良好态势。

（五）业务收支情况。1至6月，业务总收入为8641.78万元，同比增长10.99%。其中：存款利息收入1156.82万元，同比增长94.85%；委托贷款利息收入7428.48万元，同比增长3.29%。业务支出8570.86万元，同比增长10.77%。其中：支付缴存职工住房公积金账户存款利息8124.49万元，委托贷款手续费446.02万元，其他0.34万元。实现增值收益70.92万元，同比增长4.17%，预计下半年实现增值收益8000万元以上。

二、当前业务运行情况分析

（一)随着机构改革和制度完善全面深化，规范化、专业化、精细化管理初步形成，住房公积金管理运行持续向好局面基本形成。中心紧紧围绕住房公积金积累个人购房资金、提供互助低息贷款、筹措保障性住房建设资金的三大政策目标，对标国家《住房公积金个人住房贷款业务规范》和《住房公积金提取业务标准》，修订出台了《楚雄州住房公积金个人住房贷款管理办法》和《楚雄州住房公积金提取管理办法》，《办法》遵循“存贷挂钩，多存多贷”和互助性原则，住房公积金管理运行出现了“二增二降”，即增值收益稳步增长、缴存余额持续增长、存贷比不断下降、提取率有序降低的良好局面。

（二）归集扩面工作扎实推进，政策宣传效果明显提升。一是出台《不得选择性缴存住房公积金的通知》，规定单位缴纳城镇职工养老保险的职工均应缴存住房公积金，使公积金恵及面更广泛，进一步规范各单位缴存住房公积金行为。二是各管理部认真贯彻落实《新办企业缴存住房公积金提取制度》积极向新办企业发放提醒函份。三是开展“住房公积金宣传月”活动。今年6月，以“缴存住房公积金，单位的义务、职工的权益、安居的保障”为主题开展住房公积金宣传月活动，活动采取设立服务点集中宣传、召开政银企座谈会重点宣传 、举办集中宣传培训班、送政策进单位、进市场主体、利用网上服务大厅、手机APP、微信公众号、12329短信平台等方式进行多渠道了广泛宣传，住房公积金政策不断深入民心。1至6月累计新增开户单位153家，新增缴存职工4705人，归集扩面成效明显。

（三）持续防范和打击违规提取，规范提取审核成效显著。

中心严格按照住建部、财政部、人民银行、公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》要求，认真开展骗提公积金专项整治工作，建立多部门协查机制，常态化开展异地购房实地核查。1至6月共对8起异常提取情况进行核查，查处骗提行为3起，追回资金52.2万元。提取率为68.52%，同比减少 5.25%，提取管控成效逐步显现。

（四）受银行贷规模影响，住房公积金贷款发放量降幅较大。

今年以来，银行住房贷款规模受国家集中管理制度影响，住房公积金组合贷款发放同比降幅较大，截止6月30日，我中心发放个人住房公积金贷款1472笔，发放金额3.05亿元，较去年同期下降20.98%。其中组合贷款1058笔2.11亿元，组合贷款占比为69.18%。1至6月，已审批未发放的贷款396笔，金额8032万元，其中组合贷款376笔，金额7614万元。住房公积金贷款受银行贷款规模影响的问题日益突出。

楚雄州住房公积金管理中心

2021年7月8日